BIM技术赋能智能建造！一起来看这个项目如何做
赋能 “智”造精品
近年来 九公司响应政策号召
在公司内部积极推动BIM技术应用
各个项目立足实际展开实践
通过BIM技术应用落地
实现精细化管理
缩短工期 节约成本 提升建筑品质
下面 请跟随我们的脚步
看看西安航天颐和苑适老公寓项目
如何以BIM技术推动
项目高效建造与精细化管理
项目概况 
项目效果图
西安航天颐和苑适老公寓项目位于西安市航天基地，共4栋单体，2栋高层，2栋多层，总建筑面积82449.56平方米，主体为剪力墙加装配式楼盖结构。项目根据以人为本的原则，从景观、空间、户型等多方面提高居住品质，创造出具有个性特点，有一定品位的现代化新型老年社区。
项目重难点
01
场地部署组织难度高，外围回填完成前，现场无法形成环形道路布置条件，交通组织难度大。
02
机电系统庞杂，安装空间有限；机械数量多布置难；铝模与叠合板等施工专业多。
03
高空坠物防范工作要求高，东侧，南侧紧邻学校，北侧西侧均邻近市政道路。
BIM综合应用 
作为公司BIM应用示范工程，项目通过BIM技术的落地应用，实现对项目临建地基、地下室及塔楼等区域的项目动态管控，提升项目施工质量，增加经济效益。依据集团公司的BIM实施应用指南以及“双优化、快速建造”，编制项目BIM应用实施方案，制定了相应的土建、机电建模标准等管理文件。
01 Number图纸会审
在施工准备阶段，BIM团队依据设计图纸绘制三维模型，组织各参建方进行三维模型会审，由BIM工程师汇总图纸问题，并提交问题报告，交由设计院复核反馈问题，并对图纸问题进行答疑或修改，提高图纸会审效率。
图纸会审 
通过模型的创建，找出设计缺陷并提出150多个错漏碰问题。提出90多个建议，完成装配化、铝模、爬架的深化设计。
02 Number场地布置模拟 
基础筏板平面布置
地下室主体平面布置
利用BIM技术模拟地下室施工阶段场地布置，合理布置设施料场、加工机械、施工道路、临时材料周转以及混凝土浇筑点。
桩基阶段坡道
主体阶段坡道
分别对临时阶段与正式阶段的坡道进行分析，创建模型进行坡道线路障碍模拟；模拟行车路径，验证坡道起坡点位置、长度及坡度是否满足车辆在现场正常通行。
03 Number可视化交底 
做到BIM先行，事前发现问题、事中解决问题、事后复核问题。事前与设计院沟通并解决图纸问题。建立变更模型与各工长及主体劳务技术人员进行三维交底；施工中对劳务技术人员进行图纸答疑及现场检查；分项施工结束后进行现场复核。
04 Number方案深化设计 
01 模板方案深化排布 02
脚手架方案深化设计 
03 铝模深化设计 04
铝模协同装修点位深化 
05 叠合板协同装修点位深化 06
砌体排布策划 
基于品茗模板脚手架设计软件，建立模板外脚手架模型。施工员依据施工方案，在设计模型上深化施工排布，通过受力验算后导出排版图，对模板方木钢管等设施材料形成精确提量，建立共享参数的铝模构建族库。铝模样板模型、协同叠合板、精装预埋点位进行深化设计，保证现场预埋点位精准定位，避免了后期二次开洞封堵等问题。
05 Number管线综合 
机电安装施工前期，各专业管线进行综合排布，优化支吊架位置，出具平面布置图，用于指导现场施工BIM协同管理。项目引入鲁班管理平台，实时上传BIM模型工程资料，基于移动端、网页端、客户端，实现项目技术质量、安全进度、商务资料协同管理。为保证工序快速穿插，项目提前开展对二次结构屋面地下室装修等策划工作，根据精准模型提取相应工程量，对材料使用情况量化管理，进度计划关联至平台，进行工序模拟，优化资源配置。
人员培养流程与计划 
项目将BIM应用的任务对应到相应个人，提高相应工作人员的工作热情，实现奖惩有据，鼓励更多员工学习使用BIM。
培 训 实 践 
增加线上线下培训，BIM比赛等活动扩大BIM技术在项目中的影响。达到人员快速进步，在之后的工程过程中固化BIM工程师的作业标准及流程，强化人才快速培训机制。
项目使用BIM技术应用提前发现问题，解决问题，通过BIM技术的精细化管理，缩短了工期，节约了成本，使建筑本身品质得到提升，得到业主和业内的一致认可，获得第四届工程建设行业BIM大赛建筑工程综合应用类二类成果。同时也为公司BIM技术实际应用积累可靠数据，为公司BIM技术的进一步发展提供有力保障。
素材来源:西安航天颐和苑适老公寓项目
编辑：屈奕敏
审核：李艳
